Maison de village avec dépendances et jardin

Dans le charmant hameau du Mas de Bonnet sur la commune de Villefranche de Rouergue, à deux pas de tout commerces et quelques minutes du centre-ville, Idéal Immobilier vous propose en exclusivité ce corps de ferme en pierre de 121m² à rénover.

La maison possède 4 pièces: à l’entrée vous disposerez d’une véranda pouvant servir de coin lecture et bain de soleil. Dans la continuité, vous découvrirez une grande cuisine de 28m2 avec sa belle souillarde ainsi qu’ une grande pièce à vivre de 27m2 donnant sur le jardin. Actuellement, la maison possède deux grandes chambres (20m² et 25m²) pouvant être entièrement réaménagées afin d’y aire deux chambres supplémentaires. Des combles aménageables de 40m2 sont disponibles.

Le corps de ferme dispose de plusieurs caves dont une qui servait pour le stockage du vin avec une température constante. La maison propose plusieurs dépendances pouvant servir de stockage ou de garage.

La maison dessert un terrain de 1800m² avec ses deux puits dont un est raccordé à la maison (utilisation pour un second usage). Une partie du terrain (1232m²) est constructible avec CU.

Des travaux de remises aux normes, d’assainissement et de rafraîchissements sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INFOS ESSENTIELLES :

4 pièces – 121m2

Chauffage : Fioul

Eau chaude : Fioul

Charges de copropriété : non applicable

Taxe foncière : 1028 € / an

Assainissent : Individuel

Classe énergie G

Émission gaz à effet de serre G

Référence annonce : 22-64

Honoraires à charge vendeur