Maison de village avec jardin

Située dans le petit Nice du Nord Aveyron, à seulement 2kms de Sainte Geneviève sur Argence, venez découvrir cette charmante maison construite en 2010 offrant de beaux volumes ainsi qu’une vue panoramique sur la campagne environnante.

D’une superficie habitable d’environ 145m² (loi carrez), la maison se compose en rez – de – chaussée d’une entrée donnant accès sur le séjour en cathédrale lumineux grâce a ses baies vitrées orientées sud, d’une cuisine ouverte et d’une buanderie.

En ce qui concerne le côté nuit, vous trouverez 3 chambres d’environ 11,5m² avec un placard intégré ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire.

A l’étage, vous disposerez d’un bel espace ouvert, la mezzanine, d’une superficie de 27m², desservant une chambre parentale avec un dressing et une salle d’eau privative faisant une superficie 16m². Plusieurs espaces de rangement sont présents sur cet étage.

La maison possède deux garages, dont un communicant avec la buanderie, ainsi qu’une terrasse exposée plein Sud accessible par le séjour. Le jardin fait une superficie totale de 4 348m².

Des panneaux solaires ont été installés sur la toiture : une partie est revendu annuellement au fournisseur, et une seconde partie permet de chauffer l’eau du chauffe eau (thermodynamique).

Tout le rez – de – chaussée possède le chauffage au sol électrique, un chauffage d’appoint se fait avec un poêle à bois.

L’ensemble des menuiseries sont en aluminium double vitrage ou en bois double vitrage – volets électrique aluminium.

INFOS ESSENTIELLES :

5 pièces – 145m²

Chauffage : Électrique + Bois

Eau chaude : Électrique + Panneaux solaire

Eaux usées : Tout à l’égout

Toiture: Ardoise d’Espagne

Charges de copropriété : Non applicable

Taxe foncière : 569€ / an

Classe énergie (en cours de réalisation)

Émission gaz à effet de serre (en cours de réalisation)

Référence annonce : 22-27

Honoraires à charge vendeur