Maison à vendre à La Cepelle Livron
Idéal Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village en pierres de 95m².
Situé dans le Village de Lacapelle-Livron sur l’axe Villefranche de Rouergue – Toulouse, elle est idéale pour une maison de vacances, gîte ou maison d’hôtes. A quelques kilomètres de Saint-
Antonin-Noble-val, de Caylus et de Montauban, la maison bénéficie d’une place idéale pour le tourisme.
La maison bâtit tout en pierre sur une parcelle d’environ 150m², elle bénéficie de deux entrées indépendantes et de deux jardins pour profiter des belles journées estivales. La maison bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la vallée.
En rez-de-Chaussé, une entrée desservant une pièce de 35m² (servant actuellement de chambre) et une salle d’eau.
A l’étage, une pièce à vivre avec sa cheminée et sa cuisine ouverte ainsi que des toilettes. Enfin, la maison possède une belle mezzanine de 25m² au sol pouvant servir de chambre et où il est possible de faire une salle d’eau, le réseau d’eau étant déjà mis en place.
Des travaux de rénovation énergétique et de remise aux normes électriques sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
INFOS ESSENTIELLES :
6 pièces – 95m2
Chauffage : Fioul / Bois
Eau chaude : Electrique
Charges de copropriété : non applicable
Taxe foncière : 230€ / an
Assainissent : Tout à l’égoût
Classe énergie : F
Émission gaz à effet de serre : F
Référence annonce : 23-69
Honoraires à charge vendeur