La différenciation entre un T1 - T2 ou T3 à Rodez en Aveyron

Voici un petit cours de Morgane, conseillère chez Idéal Immobilier, pour vous aider à mieux comprendre ces significations.

–> Que veut dire T – F – P ?

Il s’agit tout simplement du Type, de la Fonction et des Pièces présents dans le bien immobilier.

Le numéro indique le nombre de pièces (chambre, séjour, salle à manger). Il faut savoir que la cuisine et la salle de bain ne compte pas dans cette inscription.

Voici un exemple: une maison avec 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain se note: T3 – F3 ou P3.

Une pièce dite «principale» (qui se note avec les sigle vu au dessus) doit mesurer au minimum 9m². Sachez qu’une pièce faisant plus de 30m² peut être notée comme 2 pièces.

Voici un exemple: une maison avec 2 chambres, une cuisine, un salon de 50m² et une salle de bain se notera: P4. Néanmoins il se notera T4bis ou F4bis, le «bis» signifiant que la pièce fait plus de 30m².

–> Qu’appelle t-on loft / duplex / triplex / souplex ?

Ce sont des logements ayant un agencement atypique.

En effet, un «loft» selon sa définition est un espace avec de grand volumes, avec des espace ouvert et une hauteur sous plafond.

Un «duplex» est un appartement a étage avec un escalier à l’intérieur du logement. Les deux étages ont une hauteur sous plafond habitable, ce qui est différent d’un appartement avec une mezzanine.

Un «triplex» est un appartement avec 2 étages (RDC + 2 étages) reliés par des escaliers présents dans le logement.

Un «souplex» est donc un duplex inversé: l’entrée principale de l’appartement se fait par l’étage et nous devons descendre pour accéder à la suite des pièces de l’appartement.

–> Quelle est la différence entre un T1, F1, T1bis ou studio?

Le studio à qu’une seule pièce de vie, c’est – a – dire que la cuisine et la chambre sont dans la même pièce sans cloison ni porte séparant ses deux espaces.

Le T1 à une cuisine fermée et une pièce de vie.

Le T1bis possède une superficie de plus de 38m² avec une cuisine et une chambre pouvant être dans la même pièce.

Ideal Immobilier - Agence Immobilière Rodez