La Rouquette - Maison d'architecte

EXCLUSIVITE ! Bien exceptionnel et atypique ! Idéal Immobilier vous propose cette villa d’architecte sur un terrain de 2 100m², sur la commune de La Rouquette, à 15 minutes de Villefranche de Rouergue, à quelques kilomètres du Village de Najac et à proximité d’autres villages touristiques (Cordes-sur-Ciel, Saint-Antonin-Noble-Val). Ne loupez pas ce havre de paix.

Le bien est composé de deux maisons d’environ 85m² chacune. Rénovée avec goût, elle allie le charme de la pierre et du bois tout en apportant sa touche de modernité. Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2017. La structure de la maison a été entièrement pensée par un architecte et les travaux ont été effectués par des artisans locaux.

La première maison est composée d’un beau salon de 24m² qui dessert une cuisine équipée de 10m². Une belle mezzanine de 13m² pouvant servir de chambre vient compléter la partie jour. En bas, une superbe chambre climatisée de 31m² vient sublimer le tout. Cette première bâtisse dispose de deux grandes terrasses avec une vue à couper le souffle sur la campagne Aveyronnaise.

La seconde maison est un grand loft à étage entièrement ouvert. Une cuisine s’ouvre sur une grande pièce à vivre de 46m². Une grande mezzanine de 34m² loi carrez vien sublimer le tout. Une salle de douche et un WC sont aussi présents au niveau de la mezzanine. Deux grandes terrasses vous invitent sur l’extérieur pour prendre vos petits-déjeuners ou vos apéros entre amis.

Ce bien est idéal pour venir se ressourcer dans la campagne Aveyronnaise tout en étant à 1h30 de Toulouse, 1h de Montauban ou Albi.

Toutes les menuiseries ont été posées en 2017, aluminium et double vitrage. Les toits sont neufs. Toute la maison a été conçue avec des matériaux nobles. Les meubles ont été faits sur-mesure et pourront rester lors de la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INFOS ESSENTIELLES :

5 pièces – 180m2

Chauffage : électrique / Bois

Eau chaude : Electrique

Charges de copropriété : non applicable

Assainissent : Individuel

Classe énergie : En cours de réalisation

Émission gaz à effet de serre : En cours de réalisation

Référence annonce : 23-19

Honoraires à charge vendeur