La Rouquette - Maison en pierre avec piscine et appartement T2
Charmante et spacieuse maison en pierre avec piscine
290 000€ TTC
Venez découvrir sans tarder cette superbe maison en pierre avec piscine et son appartement T2 loué. Situé dans un petit hameau tranquille à deux pas de Villefranche de Rouergue, ce bien vous charmera avec le cachet de la pierre, du bois et tout le confort d’une maison moderne. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée de l’Aveyron.
La maison, d’une surface totale de 170m2, vous offre un très bel espace salon/salle à manger / cuisine de prés de 90m2. Elle possède trois belles chambres, dont une parentale.
Vous bénéficierez d’un deuxième salon cocooning avec son poêle à bois pour les belles soirées d’hiver.
En rez-de-Jardin, un bel appartement T2 actuellement loué meublé 459€/mois proposant un bel espace de vie salon, cuisine et chambre parentale. Idéal pour de location meublée
ou saisonnière . De plus, ce bien propose un local commercial de 13m2 avec accès toilette et lave main.
La maison bénéficie d’un garage de 24m2, d’un espace chaufferie de 20m2. Attenante à cette dernière, une belle grange a rénové de 120m2 peut laisser la possibilité à de multiples projets.
La maison est implantée sur un parc de 1 900m2. Une belle piscine de 11 mètres de long ensoleillée toute la journée avec vue sur la vallée de l’Aveyron vous attend.
Le système de chauffage est une chaudière à granule qui alimente un chauffage au sol et des radiateurs. La maison est équipée d’une aspiration centralisée. Elle possède des menuiseries bois et aluminium en double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
INFOS ESSENTIELLES :
5 pièces – 170m2
Chauffage : Chaudière à granule
Eau chaude : Chaudière à granule
Charges de copropriété : non applicable
Taxe foncière : 956 € / an
Assainissent : Individuel
Classe énergie :D
Émission gaz à effet de serre : B
Référence annonce : 23-54
Honoraires à charge vendeur