Rignac - Maison de caractère

Venez découvrir ce charmant corps de ferme, situé à 5min de Rignac, et à 25min de Rodez et Villefranche de Rouergue.

Ce bien typique, en pierre apparente des années 1850, vous séduira par ses volumes et son cadre idyllique.

Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 180m², composé d’une grange aménagée en salon avec une mezzanine faisant office de coin lecture, de 3 chambres, d’une salle à manger, d’une cuisine et de deux salles d’eau.

Des dépendances viennent compléter cet ensemble (cave, fou à pain, écuries…) faisant 110m².

Ce bien est implanté sur 2 500m² de jardin, arboré, proposant une vue sur les montagnes, et un calme absolu. Vous y trouverez un puits.

De travaux concernant les performances énergétique et des mises en conformités ont été effectués:

- Menuiseries doubles vitrages en 2017

- Isolation de la toiture et traitement des poutres

- Pompe à chaleur en 2021

- Fosse septique en 2017

- Fibre internet

Il vous restera des travaux de remise à goût afin de profiter planement de ce magnifique corps de ferme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. Fr

INFOS ESSENTIELLES :

6 pièces – 180m2

Chauffage : électrique / Bois

Eau chaude : Electrique

Charges de copropriété : non applicable

Taxe foncière : 941 € / an

Assainissent : Individuel

Classe énergie : D

Émission gaz à effet de serre : A

Référence annonce : 22-81

Honoraires à charge vendeur