Calmont - Ensemble immobilier de caractère

À seulement quelques minutes de La Primaube, niché dans un environnement calme et sans voisinage direct, découvrez ce magnifique ensemble immobilier aux multiples possibilités, parfaitement adapté pour un projet événementiel, touristique ou familial.

Ce bien rare se compose d' :

• Une maison d'habitation principale, entièrement rénovée avec goût, offrant tout le confort moderne d’une surface totale habitable de 160m².
• Une seconde partie d’habitation de 60m² environ, avec de nombreuses chambres dont certaines sont à terminer de rénover, idéale pour créer des chambres d’hôtes, gîtes ou logements invités
• Une grange exceptionnelle de plus de 250 m² sur 2 niveaux, offrant un immense potentiel pour organiser des réceptions, séminaires, mariages ou événements privés. Elle a pour avantage d’être constructible et d’avoir une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux. Celle-ci s’ouvre sur un parc arboré de 6 000 m², offrant un cadre bucolique et paisible.
• Un hangar de 164 m², pouvant être transformé en terrasses couvertes ou espaces détente, ainsi qu’une dépendance de 50m² sur deux niveaux à aménager selon vos projets (logement, espace bien-être, bureaux…).
• 3 garages, deux puits fonctionnels, et d’autres dépendances complètent ce bien d’exception.
   

Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder, alors contactez-nous…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INFOS ESSENTIELLES :

4 pièces – plus de 160m²

Diverses dépendances

Chauffage : Chauffage au fioul sur radiateur en fonte, cheminée

Eau chaude : Electrique

Taxe foncière :1 156 € / an (2024)

Assainissement : Fosse septique non conforme

Terrain : 6 388m²

Classe énergie D

Émission gaz à effet de serre D

Référence annonce : 24-62

Honoraires à charge acquéreur

Honoraires de 13 000 € inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur (prix FAI : 379 900 €).