Check-list : Préparer son bien avant une visite immobilière

Le guide simple & efficace chez Ideal Immobilier

Lorsqu’un propriétaire met son bien en vente, l’une des étapes les plus importantes est celle des visites. Une maison ou un appartement bien préparé se vend plus vite, mieux, et laisse une impression durable aux futurs acquéreurs.

Voici un guide simple, professionnel et parfaitement adapté pour vous aider à présenter votre bien sous son meilleur jour.

✨ 1. Mettre en valeur les espaces

Avant tout, il faut permettre aux visiteurs de se projeter.

✔ Check-list

Désencombrer les pièces : ranger les objets du quotidien, dégager les surfaces.

Aérer les pièces : enlever les meubles trop imposants si possible.

Optimiser la lumière naturelle : rideaux ouverts, volets relevés.

Allumer les lampes dans les zones plus sombres.

Ranger les placards (les visiteurs les ouvrent souvent).

? Un intérieur épuré donne immédiatement une sensation d’espace et de propreté.

? 2. Nettoyer et rafraîchir

Un bien propre rassure et donne l’impression d’un logement bien entretenu.

✔ Check-list

Faire un ménage complet : sols, vitres, sanitaires, cuisine.

Éliminer les mauvaises odeurs (ventilation + légère odeur type linge propre).

Vérifier les salles d’eau : pas de traces de calcaire, serviettes propres.

Sortir les poubelles.

? Un nettoyage de qualité peut réellement changer la perception de votre logement.

? 3. Effectuer les petites réparations

Les détails comptent lors d’une visite.

✔ Check-list

Resserrer une poignée, réparer une porte qui grince.

Changer une ampoule grillée.

Réparer un robinet qui fuit.

Redresser une tringle à rideaux.

Reboucher les petits trous si possible.

? Présenter un bien “prêt à vivre” rassure et facilite le coup de cœur.

? 4. Extérieur et jardin (si applicable)

Un extérieur soigné est un vrai atout !

✔ Check-list

Tondre la pelouse, désherber les allées.

Ranger la terrasse ou le balcon.

Mettre en valeur la vue s'il y en a une.

Dégager l’accès à l’entrée.

? La première impression se joue souvent dès l’arrivée du visiteur.

? 5. Créer une ambiance accueillante

Une atmosphère agréable aide les visiteurs à se projeter.

✔ Check-list

Température confortable.

Lumières allumées avant la visite.

Un bouquet de fleurs ou un élément décoratif simple.

Laisser votre agent mener la visite en autonomie pour que les visiteurs se sentent libres.

? Conclusion

Préparer son bien avant une visite n’est pas une étape secondaire : c’est une mise en valeur essentielle qui optimise vos chances de vendre dans de bonnes conditions.

En suivant cette check-list claire et efficace, vous offrez aux futurs acquéreurs les meilleures conditions pour un coup de cœur.
Et votre agent chez Ideal Immobilier s’occupe du reste : présentation, argumentaire, mise en avant des atouts et accompagnement personnalisé.