Villeneuve - Maison avec jardin et sous sol

Idéal Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de ville de 94m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Villeneuve et de l'ensemble de ses commerces, sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 1 000 m².
Édifiée dans les années 1970 et entièrement rénovée en 2021, cette maison allie confort et fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour baigné de lumière de 28 m², une grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée de 13m², ainsi que de trois
chambres de 11 m², 12m² et 14 m². La maison bénéficie d’un balcon agréable et ombragé d’environ
13m². L'espace nuit est complété par une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, un sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Le sous sol est accessible depuis l’intérieur de la maison ainsi que par le jardin.
Lors de la rénovation, plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment l'isolation des murs périphériques et des combles perdus, ainsi que le remplacement de l'ensemble des
menuiseries.

Investissement locatif : le bien est vendu loué. Le bail en cours a débuté en décembre 2025, pour un loyer mensuel de 800 €, offrant une rentabilité immédiate.
Une maison entretenue, située dans un environnement agréable et recherché, idéale pour un investissement locatif serein.

INFOS ESSENTIELLES :
4 pièces – 94m²
Chauffage : Fioul
Eau chaude : Electrique
Charges de copropriété : non applicable
Assainissent : Fosse Septique