Cassuéjouls - Maison en pierre

D’une surface habitable d’environ 82 m² loi Carrez (91 m² au sol), cette maison non mitoyenne offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses éléments anciens préservés : murs en pierre, cantou avec insert bois, superbe plancher d’époque et escalier ancien plein de cachet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² avec salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une vaste pièce pouvant faire office de troisième chambre, dortoir ou espace à aménager selon vos envies, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

En sous-sol, un grand garage de plus de 31 m², une cave et un petit cabanon viennent compléter l’ensemble.

La toiture en lauze, régulièrement entretenue, est en excellent état. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la fibre est disponible dans le village.

Nichée dans un environnement paisible, avec une jolie vue dégagée sur le village et les paysages alentours, cette maison constitue une résidence principale pleine de charme ou un parfait pied-à-terre sur l’Aubrac, à seulement quelques minutes de Laguiole et de ses commodités.

Quelques travaux de confort énergétique pourront être envisagés afin d’optimiser le confort hivernal.

À découvrir sans tarder !

INFOS ESSENTIELLES :

4 pièces – 82m²

Chauffage : Poele a bois + électrique

Eau chaude : Electrique

Charges de copropriété : non applicable

Taxe foncière : 700€ / an

Assainissent : tout à l’égout

Classe énergie : E

Émission gaz à effet de serre : C

Référence annonce : 24-97

Honoraires à charge vendeur