Plateau de l'Aubrac - Maison bourgeoise

Au cœur des plateaux de l’Aubrac, cette élégante maison bourgeoise de caractère développe environ 115 m² habitables sur un terrain de 802 m². Elle séduit par son architecture pleine de charme, ses belles hauteurs sous plafond de 3 mètres et son atmosphère chaleureuse, où les éléments anciens s’accordent harmonieusement avec un aménagement soigné.

La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une vue agréable sur la piscine et les paysages environnants. Les volumes généreux, les moulures, les boiseries et les nombreux détails de caractère contribuent à créer une ambiance élégante et intemporelle. La cuisine indépendante, séparée et équipée, complète cet espace avec fonctionnalité.

Réparties aux étages, les trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau attenante et de toilettes, offrant à chacun confort et intimité. Les différentes ambiances, entre papiers peints de caractère, parquet et poutres apparentes, renforcent l’identité singulière de cette demeure.

À l’extérieur, le jardin offre un véritable écrin de tranquillité. La piscine, prolongée par une agréable terrasse en bois, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et sans vis à vis. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les plateaux de l’Aubrac et les paysages vallonnés environnants, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité.

La maison dispose également d’un sous sol avec une cave d’environ 46 m², offrant un espace complémentaire appréciable pour le rangement, le stockage ou différents usages selon les besoins.

Attenante à la maison, une grange d’environ 18 m² au sol vient compléter la propriété. Son étage permettrait potentiellement de doubler sa surface et ouvre ainsi la porte à différents projets d’aménagement. Bureau, atelier, espace indépendant ou encore gîte destiné à la location peuvent notamment être envisagés.

Cette propriété réunit ainsi le charme d’une maison de caractère, de beaux volumes et un environnement naturel privilégié. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible qu’à ceux souhaitant disposer d’une résidence secondaire dans un environnement préservé, avec la possibilité de faire évoluer la propriété selon leurs projets.

Une demeure rare par son atmosphère, ses volumes, sa piscine et la qualité de ses vues, à découvrir pour en apprécier pleinement tout le charme.

INFOS ESSENTIELLES :

5 pièces – 115m²

Chauffage : Fioul

Charges de copropriété : non applicable

Taxe foncière : 950€ / an

Assainissent : Tout à l’égout

Nombre toilettes : 4

Nombre de salle d’eau : 3

Classe énergie : E

Émission gaz à effet de serre : E

Référence annonce : 24-19

Honoraires à charge vendeur