Saint Remy - Maison avec jardin

Idéal Immobilier vous présente une belle opportunité au cœur du charmant village de Saint-Rémy, à seulement 7 km de Villefranche-de-Rouergue et de Villeneuve-d’Aveyron.

Cette maison de 135 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1700 m², offre un cadre de vie paisible avec un grand parc, des dépendances, un ruisseau en bordure de propriété et une maison annexe à rénover.

La maison principale se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

• Une grande pièce de vie lumineuse de 32 m² avec un poêle Jotul
• Une cuisine indépendante de 12 m² prolongée par un arrière-cuisine pouvant servir de cellier
• Une chambre de 14 m²
• Une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie

À l’étage :

• Une chambre de 10 m² avec un espace dressing de 4,5 m²
• Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
• Un deuxième WC indépendant
• Des combles accessibles mais non aménageables

Les annexes et extérieurs :

• Un garage et un sous-sol complet sur toute la surface de la maison
• Plusieurs dépendances pouvant servir d’espaces de stockage, atelier ou abri bois
• Une maison en pierre indépendante d’environ 30 m² à rénover, idéale pour un projet locatif, un atelier ou une maison d’amis

Le parc arboré est un véritable atout : intime, bucolique et traversé en limite de propriété par un petit ruisseau, il apporte calme et charme à l’ensemble. Le tout en plein cœur du village, tout en préservant un bel espace d’intimité.

À prévoir : des travaux de rénovation énergétique (isolation, système de chauffage) et une remise aux normes de l’installation électrique.

INFOS ESSENTIELLES:

4 pièces – 135m²

Chauffage : Bois

Eau chaude : électrique

Consommations Energétiques : G

Gaz à effet de serre : G

Charges de copropriété : Néant

Taxe foncière : 900€ / an

Assainissent : collectif

Référence annonce : 24-74

Honoraires à charge vendeur