Villefranche de Rouergue - maison avec jardin

Idéal Immobilier vous propose cette maison située sur la commune de Villefranche-de-Rouergue. Elle est située à proximité immédiate avec l’ensemble des commodités (commerces, services, établissements scolaires). Un arrêt de bus se trouve également juste en face de la propriété, facilitant les déplacements au quotidien.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un salon / salle à manger lumineux de 32 m², ouvert sur une terrasse couverte et bénéficiant d’un accès direct à la cuisine

Une cuisine indépendante de 10 m²

Deux chambres de 12 m² et 15 m²

Un WC indépendant

Un accès direct au terrain et à la terrasse

À l’étage :

Un grand palier pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace bibliothèque

Une salle de bain avec WC de 4 m² (surface loi Carrez)

Deux chambres en enfilade

La maison dispose également de deux garages spacieux :

un garage situé sous la maison, équipé d’une porte motorisée

un second garage indépendant

Implantée sur une parcelle de 720 m² entièrement clôturée, la propriété offre un accès direct depuis la route via un portail manuel, permettant une entrée de plain-pied vers la maison et le garage indépendant. Le terrain comprend également un poulailler ainsi qu’un espace de stockage pour le bois.

Côté technique: La maison est équipée de menuiseries en bois et aluminium, en simple et double vitrage. La toiture est en tuiles canal. Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif (tout-à-l’égout). Des travaux de remise aux normes électrique, plomberie et isolation sont à prévoir.
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

INFOS ESSENTIELLES:

5 pièces – 123m²

Chauffage : Gaz

Eau chaude : Gaz

Consommations Energétiques : E

Gaz à effet de serre : E

Charges de copropriété : Néant

Taxe foncière : 1393€ / an

Assainissent : Collectif

Référence annonce : 24-92

Honoraires à charge vendeur