Villefranche de Rouergue - Immeuble avec local commercial

Immeuble de rapport !

Idéal pour investisseurs. Idéal Immobilier vous propose ce bel immeuble situé à Villefranche de Rouergue dans l’Aveyron. A proximité de tout commerce, il est idéalement placé en dehors du centre historique de Villefranche.

L’immeuble est composé de trois appartements, un T2 de 25m² loué 320€ HC, un T3 de 75m² loué 430€ HC et d’un T4 de 96m² loué 520€ HC. Ils sont tous loués à ce jour. Les appartements ne nécessitent aucun travaux et ont été récemment rénovés.

Un bail commercial fini de composer cet immeuble. Le commerce est d’une surface de 374m² et est loué 1 300€/mois HC.

Un taux de rentabilité exceptionnel à 11%

Le toit est en parfait état, les peintures de tous les appartements ont été refaites récemment. Les menuiseries du T4 sont neuves, le chauffe-eau du restaurant vient d’être changé.

INFOS ESSENTIELLES :

3 appartements + bail commercial – 570m²

Chauffage : Electrique

Eau chaude : Electrique

Charges de copropriété : non applicable

Taxe foncière : 4053 € / an (dont 50 % payée par le bail commercial)

Assainissent : Tout à l’égoût

Appartement 1

Classe énergie : C

Émission gaz à effet de serre : A

Appartement 2

Classe énergie : C

Émission gaz à effet de serre : C

Appartement 3

Classe énergie : D

Émission gaz à effet de serre : B

Référence annonce : 24-54

Honoraires à charge vendeur