Villefranche de Rouergue - Immeuble de rapport

Idéal Immobilier vous propose ce bel immeuble situé à Villefranche de Rouergue dans l’Aveyron. A proximité de tout commerce, il est idéalement placé en dehors du centre historique de la ville.

L’immeuble est composé de trois appartements

- un T2 de 25m² loué 320€ HC

- un T3 de 75m² loué 420€ HC

- un T4 de 96m² loué 520€ HC.

L'ensemble des appartements sont loués à ce jour. Les appartements ne nécessitent aucun travaux et ont été récemment rénovés.

Un bail commercial fini de composer cet immeuble. Le commerce à une surface de 374m² et est loué 1 200€/mois HC

Le toit est en parfait état, les peintures de tous les appartements ont été refaites récemment. Les menuiseries du T4 sont neuves, le chauffe-eau du restaurant vient d’être changé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INFOS ESSENTIELLES :

3 appartements + bail commercial – 570m²

Chauffage : Electrique

Eau chaude: Electrique

Charges de copropriété : non applicable

Taxe foncière : 4 053 € / an (dont 50% payée par le bail commercial)

Assainissent : Tout à l’égoût

Appartement 1

Classe énergie: C

Émission gaz à effet de serre: A

Appartement 2

Classe énergie: C

Émission gaz à effet de serre: C

Appartement 3

Classe énergie: D

Émission gaz à effet de serre: B

Référence annonce : 22-88

Honoraires à charge vendeur