Maison à vendre Villefranche de Rouergue
Idéal Immobilier vous propose ce charmant bien situé au cœur de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme. Idéalement placée, cette maison de 180m² se trouve à deux pas des écoles primaires, collèges et lycées. Implantée sur un jardin arboré de 500m², elle dispose également d'un garage équipé d'un portail électrique ainsi qu'un atelier.
La maison principale de 115m² comprend une cuisine de 17m², un spacieux salon/séjour de 29m² et trois chambres. Une belle véranda de 17m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle, même en hiver.
Au rez-de-jardin, un appartement T3 de 69m², accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre une indépendance totale. Cet espace comprend une kitchenette moderne et une grande pièce à vivre de 25m².
Le bien est chauffé par une chaudière à gaz à condensation, installée en 2021. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et les volets roulants automatiques en aluminium. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.
INFOS ESSENTIELLES :
7 pièces – 180 m²
Chauffage : Chaudière à gaz
Eau chaude : Chaudière à gaz
Charges de copropriété : Non applicable
Taxe foncière : 2 334 € / an
Assainissement : Tout-à-l’égout
Classe énergie : D
Émissions de gaz à effet de serre : D
Référence annonce : 23-99
Honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 170 000€ / Honoraires 7 000€